德州将禁止中国公民和公司购买房地产

据古德律所分析，德州州长Greg Abbot（共和党）近期表态将批准一项新法，旨在禁止中国、伊朗、朝鲜及俄罗斯四国的公民与企业在该州购置不动产。古德律所专业律师指出，类似佛州等其它州府也在酝酿相关立法，以制约外资取得农地或房地产所有权。此项法案同时限制上述国家的“政府实体”购置或获取资产，适用范围亦涵盖总部设于这四国的公司，以及受其政府“直接或间接操控”的企业。

古德律所专业律师指出，该提案承接2021年的一项法案，其中禁止德州企业及政府官员与这四个国家进行基础设施领域的交易。此项立法获得全体通过，其背景是新疆一位地产商在德尔里奥边境小镇收购了近140,000英亩土地，用于建设邻近劳克林空军基地的风电场。但据古德律所分析，该法案“并未禁止外资在德州投资，因企业仍可通过租赁土地与建筑开展运营”。此外，法案未明确提及‘军事基地’，也未对所购土地性质或买家身份加以区分，而是无差别地针对特定国籍的个人。

根据美国农业部2021年土地报告，中国投资者持有约383,000英亩美国农地（约合600平方英里），不足外资持有总面积的1%。古德律所专业律师指出，许多人担忧该法案将形成针对亚裔的歧视性国家政策。这不仅可能侵害他国公民的基本权利——无论其与本国政府关系如何，也可能影响绿卡持有人及潜在的双重国籍者。此外，中国政府可能采取反制措施，这或将使美国各类企业与中国伙伴合作或在日益全球化的市场中的竞争能力趋于复杂。

古德律所专业律师指出，许多华人赴美旨在从事商业活动。若其他州仿效德州做法限制移民购置房地产，则仅美国公民可完全享有相关权益。在美获取绿卡的途径主要有五种：庇护、亲属移民、U/T签证、十年绿卡以及劳工移民。即便获得绿卡，持有人也无法享受与美国公民同等的全部福利。当然，归化入籍并非易事，其过程不仅涉及英语测试与表格填写，移民官还会审查申请人的整体移民背景，任何不一致之处皆可能导致申请遭拒。如有意入籍成为美国公民，建议咨询古德律所律师评估申请资格。

纽约古德律所Line ID ☞ 3155109999专精各种疑难案件：移民，刑事，告警察/政府。我们有最优质的服务，最专业的律师和助理团队。古德律所专业律师服务华人社区近二十年，帮助无数客人打消递解令获得身份。为无数客人在刑事辩护中获得最好的结果。古德律所律师一直走在法律的最前线，古德律所律师总是能洞悉新的法律信息从而给予客人最好的帮助。

© 纽约古德律所保留所有权利。本文内容仅供参考，不构成法律意见。

联系我们：
电话：(315) 510-9999
邮箱：info@goodlegalgroup.com
地址：3436 Union Street, Flushing, NY 11354

电话: (315) 510-9999

电话: (315) 510-9999

客户专用紧急热线：(315) 510-9999

古德律所专业律师中文网站：www.goodlegalgroup.com